新北市三環(huán)三線捷運(yùn)題材效益，已帶動區(qū)域房市交易量能。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新北市三環(huán)三線捷運(yùn)題材效益，已帶動區(qū)域房市交易量能。
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  • 中和區(qū)(1056戶)、新莊區(qū)(806戶)及板橋區(qū)(740戶)
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】新北市政府地政局公布2013年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量為8,066戶，較6月增加13.7%，且年成長率達(dá)11%。以行政區(qū)來看，交易量排行前三名為中和區(qū)(1056戶)、新莊區(qū)(806戶)以及板橋區(qū)(740戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)分析，7月新北市各區(qū)建物買賣交易量普遍回升，僅新莊區(qū)6月破千形成本月修正，但交易量仍高，為新北市排名第二。7月交易冠軍寶座為中和區(qū)，交易量達(dá)1,056戶，以及板橋區(qū)達(dá)740戶，排名第三。以交易熱區(qū)來看，受惠環(huán)狀線的加持下，推升中和、板橋、新莊以及新店等區(qū)，以及該區(qū)建案交屋過戶的因素，使交易量有明顯的成長。

此外，素有臺北新東區(qū)以及大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)加持的汐止區(qū)，中古屋房價僅鄰近的內(nèi)湖和南港區(qū)接近一半的價格，在園區(qū)建設(shè)的議題帶動下，親民的價格吸引不少首購族與換屋族的青睞。
 
 
黃舒衛(wèi)說明，新北市整體房價與臺北市相比，住宅價格相對平實(shí)許多，而捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的效益，成為促進(jìn)房市交易量能最大動力，目前新北市力推的三環(huán)三線以環(huán)狀線、機(jī)場線與萬大中和線工程正進(jìn)行中，以區(qū)域性來看，板橋、中和、新莊與新店受惠最大，未來房市交易也相對看好。以目前市場最受歡迎產(chǎn)品類型、總價帶來看，以25至35坪的三房物件、總價1000萬至1500萬的為主。

黃舒衛(wèi)補(bǔ)充，對於市中心房價走升而無法購屋的民眾別氣餒，建議可放寬購屋的條件選擇兩房或是低單價的三房物件，例如以北市中心二線生活圈或市郊區(qū)的捷運(yùn)沿線尋屋，善用實(shí)價揭露系統(tǒng)訂定合適購屋總價，就有機(jī)會完成購屋的夢想。